这8个问题不弄清 买房容易后悔

2019-01-30 18:33:48 来源: 焦作信息港

这8个问题不弄清 买房容易后悔 买房一定要弄清的八大问题,防止买房后悔莫及!选购房子,良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,如光、温度、... 买房一定要弄清的八大问题,防止买房后悔莫及!选购房子,良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者身心健康十分有利。 通常认为,住宅朝向以正南,东西次之,朝北次。当然,除了考虑上述因素外,还应考虑开窗时所面对环境,即窗景。窗景应当趋利避害,趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%,甚至20%以上,价格和朝向平衡后选择为佳。 一、采光与通风好吗?采光面指用于采光的面积与房间面积的比例,比例越高,采光效果越好。采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。 选购住宅时,其主要房间应有良好直接采光。一套住宅占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时,通风效果就要差一些,这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。 二、功能区域和面积是如何分配的?住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律,使家庭使用功能细化。 理想住宅中,起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成,按各自功能可汇总为 污、洁、动、静 四大空间。 三、对于广大工薪阶层来说,以下的房子可能适合您。房型组合:三房一厅两卫双阳台,两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。 这些房型是适合三代人口可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米,主卧室15-25平方米含书房,次卧室10-12平方米。 卫生间4-6平方米,阳台4-8平方米,工作阳台3-5平方米,洗衣房4万平方米。 其中,客厅是房型设计中的重心,客厅宽度不小于4米的大开间,能够体现房型设计中的 客厅效应 。大厅的功能主要是家庭起居、会客,其朝向为南向或景观向。 四、这房有质量保证吗?房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下隐患,主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面,由于专业性较强,一般购房者很难检验。 住宅性能的高低主要取决于建材质量的好坏,以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。 购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。 五、小区的环境与配套如何?由于人们在冰冷 混凝土 盒子里被禁锢了许多年,现在随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。 作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境,不仅要求有较高绿地覆盖率和景观建设,而且还要真正能为己所用。 另外还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(如尽量远离工厂、马路、大商场)。 六、今后哪家物业公司管理?物业服务的好坏是房屋是否升值一个重要因素。好的物业管理会给自己将来生活带来便利,而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活,还可能引发大量的纠纷。 看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,能查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。 七、选择层次要考虑以下几个因素:遮挡及采光情况;生活便利程度;环境要求;家庭人口年龄构成及健康状况;住宅楼的总层数。 层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及交通噪音和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。 层次低,上下楼比较方便,适宜老年人居住,可增加其户外活动的机会。 说到不利一面,住宅楼的底层由于受遮挡可能性,且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差。 在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼为不便等缺陷。许多人买房忌买底层和顶层。 八、时下许多塔楼和小高层楼房中,电梯的质量已越来越不容忽视。 有关电梯故障和事故时有发生,不仅给人们的生活带来不便,而且还威胁到人们的安全。 看房时要仔细查看该楼盘所用电梯品牌资质,是否有国家颁发的合格证书等。 同时还要查看步行楼梯的安全情况,楼梯宽度是否符合标准,楼道是否畅通,发生危险情况时,是否有利于逃生等等。 以上是关于买房之前需要我们了解的知识,相信大家看了以上内容,买房一定不会让自己后悔。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
买房选高层还是小高层?弄清区别再决定! 买房选高层还是小高层?弄清区别再决定!        随着时代的发展和城市人口的增加,很多城市里的住宅小区楼层都越来越高,那么买房时,购房者该选择高层还是小高层呢?小编觉得买房是一件大事,购房者还是弄清两者的区别跟各自的优缺点再行决定,比较稳妥一,高层和小高层的区别1. 小高层通常人们理解的小高层住 2017-06-25 09:54:26
在装修房子之前,这些问题一定要弄清,不然会吃大亏 装修房子主要的问题是预算了,你打算投入多少钱装修是关键,如果你没有表达清楚自己的意思,很容易走进不良商家设好的圈套。其次是想好你要什么?就是你要装修什么样的风格,什么档次的。装修有很多特定的风格,欧式、美式、新中式等等,建议自装修前做下功课,了解一下这几种风格的特点,千万别被别人一句简欧风格弄傻了 2018-03-12 16:37:40
买房之后后悔了 想要退房怎么办? 买了房,却后悔了,想退房怎么办?商品房付了首付什么情况下可以无条件退房? 2015-12-15 11:24:32
在清远买房后悔的原因是什么 清远交通不便,而且交通成本比较高,所消耗的时间与精力也比较大;清远的GDP在珠三角城市中位列倒数,相比之下落后了很多;清远2018年1月到9月的房价处于下降趋势,总体上涨只有1.9%;清远人口少,但房子多,买房后想转让就难了。 2018-10-23 17:22:47
买房后后悔了怎么办 买房后后悔了,如果是房子地基沉降超允许值、钢筋混凝土构造变形等质量问题,经检测机构核查属质量不合格的,可以要求开发商退房; 如果是觉得房子地段不理想的,可以选择出售,然后再去买其他自己钟意的位置和小区。或者是装修好了之后拿来出租,一般出租之后比售出划算,就算之后不想出租了,到时候时机来了再卖出去。 2018-11-22 16:27:50
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。宝宝病毒性发烧
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