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二手房原户主不迁户口怎么解决

2019-01-31 23:59:54
二手房原户主不迁户口怎么解决? 二手房买卖中,卖家没有迁走户口怎么处理?问题详情:推荐回答:案例一:3年前,刘大爷夫妇花200多万买了一套二手房,可拿到房后,才发现还有一个陌生人的户口留在房子里。

这可急坏了刘大爷,他连忙找到卖家薛先生。

户口迟迟没迁出,刘大爷把薛先生给告了,索赔40万违约金。

近日,南京市中级人民法院作出判决,薛先生要赔3万元。

案例二:近,南京又出这样一起事件,一男子“张某”将房子卖给“王某”后,即使要承担违约金也不远迁出户口,因为怕成“黑户”。

其实,在二手房房屋买卖中,卖方迁出户口是理所当然的事情,但总有一些人不愿意按照常规做事

二手房原户主不迁户口怎么解决

,但是户口又牵扯到落户上学等诸多问题。

所以当我们在遇到这样的事情时,该怎么做来维护自己的权益呢?首先,我们需要了解卖房不迁户口会产生哪些影响?很多业主可能认为i,房子已经完成了过户,那么户口迁不迁都是一样的。

其实,如果卖方不将户口迁出,买房者的户口就无法迁入,很容易耽误孩子的入学情况,这就不是简单的得到部分违约金那么简单了。

其次,如过前卖方不将户口迁出,那若买房想出售这套房源,则会变得很复杂,因为牵扯到上任房主,很多人会觉得麻烦而不愿意接触。

比如案例一中的情况。

,卖方不迁出户口不仅仅对买方造成各种困扰,对自己也会造成不好的影响。

比如,如果买方利用房产从事非法经营活动,很可能会受到牵连,因为你的户口在这套房子的名下。

案例二的事件,新业主将事件告知民警,民警知晓原因后,帮助张某办理了社区托管户,顺利解决了户口纠纷,所以在这起案例中起到关键性作用的社区托管户是什么?社区托管户其实就是一个社区集体户口,通常是以社区居委会的地址作为落户地址,会有专门的门牌号,由社区民警以家庭为单位进行统一管理。

如何申请社区托管户?若想要申请办理社区托管户,首先你必须符合相应的条件,比如卖房之后没有直系亲属可以投靠;购买了期房,但暂时无法迁入户口;战士退伍后,由于没有住房而无法落户;夫妻离婚未进行房产分割,且没有单位可以落户;因历史遗留原因造成的社区空挂户等。

一旦符合上述的条件,你就可以拿着户口薄、身份证、房屋买卖合同等资料前往派出所办理相关手续了。

所以,买卖房屋的过程中,一定要确保前房主的户口迁出,若没有地方可以落户,可以去申请社区集体户口。

二手房已交易完,房权证在手入住多年。

原房主户口还没迁走,找借口不迁,怎么办?推荐回答:作为中介我的经验一般是:①与原房东协商迁出②找到原

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